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金價週線收黑 分析師:逢低分批佈局

更新日期:2010/03/14 10:53  

(中央社記者林沂鋒台北14日電)中國外匯管理局表達黃金不可能成為主要的分散外匯準備工具,國際金價上周呈現偏弱格局,全週週線收黑;台銀黃金分析師說,黃金中長線仍然看多,短線逢低可以分批佈局。

 

根據彭博社3月12日的黃金期貨數據顯示,黃金在紐約金市的收盤價是每盎司1101.70美元,開盤價1110.00美元,最高價1119.50美元,最低價1097.30美元。

 

富蘭克林證券投顧分析表示,希臘債信危機緩和,黃金作為避險的需求減少,中國國務院外匯管理局局長表示,黃金由於有價格風險,且全球的黃金市場規模太小,因此不可能成為中國主要的分散外匯準備工具,黃金現貨價格走低2.22%。

 

台銀黃金分析師則認為,上週金價處於震盪行情,雖然美元走貶,對金價有支撐,但是中國公布數據如通貨膨脹、消費者物價指數都創下高點,市場更傳說中國可能緊縮經濟,對金價不利,造成金價短線有壓力,但是中長期看多。

 

分析師說,黃金短線偏空主要是預期中國可能升息將衝擊全球經濟,造成有些人獲利了結,金價原本上升的趨勢變成向下修正。他建議,黃金中長期還是看多,短線雖下跌,投資人可以逢低分批佈局。

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信用管制 特定地區 重點盯炒房 央行點名北市縣

更新日期:2010/03/14 01:42 唐玉麟/台北報導

中國時報【唐玉麟/台北報導】

 

財金部會與公股銀行一連串抑制房價動作,令建商憂心三二九房市檔期。中央銀行總裁彭淮南昨天在一場演講中指出,「只有北市兩區、北縣兩區房價飆漲,其他地區房價並未飆漲,因此不適合採取全面性的選擇性信用管制。」行庫高層解讀說,央行認為房價飆漲地區,只是特定地區,而不是全面性,預估央行將謹慎地就事論事、對症下藥,將對高房價「特定地區」實施選擇性信用管制。

 

至於央行評估北市兩區、北縣兩區房價飆漲是指哪裡?太平洋資產管理公司總經理張欣民認為,這一年來,北市豪宅飆漲最大兩區,應是大安區與信義區,豪宅漲幅有五成以上、中古屋漲幅則有三成以上;北縣豪宅飆漲最大兩區,應是板橋與新店,漲幅在三成至四成多。

 

為抑制房價,繼北市精華國有地停售、台銀等八大行庫對豪宅與投資客採取緊縮房貸貸款成數等措施後,建商公會全聯會十二日則向吳揆提出「二擔憂、四建議」案,建議財金部會抑制房價動作不要破壞經濟環境,引起市場注目。

 

昨天彭淮南參加台銀在陽明山行員訓練所舉行的行務會議,發表「中央銀行功能與職責」專題演講時,主動提及房價飆漲問題與看法。因適逢央行廿五日舉行理監事會議敏感時刻,令在場台銀主管們相當驚訝。

 

據透露,彭淮南說,其實,只有北市兩區與北縣兩區飆漲,其他地區並未飆漲,因此不適合全面性選擇性信用管制。至於北市兩區與北縣兩區房價飆漲地點,彭淮南並未明確說明。

 

彭淮南強調,他雖是央行理監事主席,但央行廿五日舉行理監事會議到底如何做,悉由委員會決定,因此他並不知道。

 

行庫主管說,一向行事低調的央行副總裁楊金龍在立院公開表達個人意見,不主張升息,避免影響全面性;如今,彭淮南也提出他的看法,顯見央行採取特定地區選擇性信用管制,呼之欲出。

 

行庫與房地產業者說,央行曾在民國七十八年二月廿八日實施選擇性信用管制,當初鎖定對象是「空地」與「高爾夫球場」兩大項目,當時因景氣佳,信用管制範圍是全國性,被房地產業者喻為「房市二二八事件」。但行庫認為國內景氣剛在復甦階段,再加失業率偏高,央行不太敢下重藥,預期只鎖定特定地區實施選擇性信用管制,以達到「殺雞儆猴」目的。

 

至於央行是否也一併調升存款準備率問題,前央行副總裁許嘉棟建議,央行應以發行定期存單(NCD)方式收縮資金;但行庫主管與張欣民認為,目前中國大陸與美國均有調升存準率與重貼現率動作,再加國內游資過於泛濫,應採取適時調升存準率較宜。

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【維特專欄】痛苦追房買屋 不如用心經營幸福

更新日期:2010/03/13 02:22 維特

  政府準備抑制高房價,有些專家也開始提出與筆者之前類似的看法「買不如租」,這些現象都一再的說明買房子,已經不能讓人快樂,反而會提升痛苦指數,所以筆者想再剖析一下買房的觀念,各位可以判斷一下自己是不是一定需要置產,或者可以把金錢做為其它用途。

 

  「家庭」的觀念對台灣人來說是很傳統的,小時後美術課畫「我的家庭」時,大部分的人一定會畫一間屋子,然後屋子裡面有爸爸、媽媽、兄弟姊妹等人,所以擁有屬於自己的一間房子,已經變成幸福家庭的條件之一。當一個人出了社會開始賺錢之後,首要目標就會設定在買房子,成家立業的先決條件,也是擁有自己的房子,然後才考慮結婚

 

  上述的情況應該是大多數人要買房的原因,也就是說「傳統觀念」以及「家的感覺」,是驅使買房子最重要的推力,但是時代在變,房價又如此之高,為了這些觀念及感覺,真的一定要擁有屬於自己的房子嗎?

 

  一個幸福的家庭來自於用心經營,只要全家和樂融融,房子是不是自己的,相形之下就沒有那麼重要了!如果每個月為了高額房貸煩惱,拼命工作沒有時間陪伴家人,這樣的家庭會快樂嗎?

 

  如果不買房子,而把金錢拿來做其他的投資理財運用,這些儲蓄可以拿來提供小孩更好的教育環境、每年的旅遊經費,甚至是自己未來的退休基金,這樣不也是很好嗎?

 

  筆者並不是告訴大家不要買房子,而是要想想自己買房子的初衷是什麼?許多人就是心理上認為「應該」買房子,在還沒準備好的情況之下,就貿然買下自己既不滿意,同時貸款壓力又大的房子,把自己搞的生活品質大幅下降,何苦呢?

 

  買房子的初衷一定是希望能夠「快樂」,如果房子的條件、貸款的壓力違背了這個初衷,那麼下決定之前不妨多考慮一下。

 

  「我的家庭真可愛」是大家耳熟能詳的兒歌,溫暖幸福的家庭主要建構在「人」而不是房子,如果能夠體會這點,很多人就不會強求自己現階段一定要買房子了!

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墨印富豪 窮人眼中釘

文章來源:自由時報 | 發表時間:2010/03/12 | 推薦數:1 | 回應數:0

編譯盧永山/特稿

富比世雜誌公布全球身價超過十億美元的富豪排行榜,墨西哥電信巨擘史林姆首度登上首富寶座,排名第四的Reliance Industries執行長穆克什.安巴尼和第五的艾瑟洛米塔爾鋼鐵執行長米塔爾,都來自印度,由於墨西哥和印度的貧富差距驚人,三人富可敵國的財富引起不少批評。

史林姆的致富之道在於併購經營不善或國營的企業,然後加以改造出售,歷經這波金融風暴後,他更進場收購不少財務困難的企業,包括美國紐約時報,隨著全球經濟復甦,他的投資獲得驚人的報酬,個人財產高達五三五億美元。

史林姆擁有富可敵國的財富,但墨西哥一億多人口中,卻有超過五千萬人生活貧困,二○○八年的赤貧人口更達一九五○萬人,史林姆因而成為窮人眼中釘。

一名墨西哥市市民批評:「墨西哥僅少數人富有,數百萬人貧窮,這是墨西哥權力循環出現貪污所造成,顯示墨西哥政治體系出了問題。」

史林姆也知道自己是眼中釘,故經常仿效蓋茲和巴菲特捐款做善事,但與五百多億美元身價相比,他的捐款不過是滄海一粟。

穆克什.安巴尼有錢的程度更令人咋舌,二○○七年六月他斥資七.五億美元,在孟買興建一棟六十層高的私人豪宅,樓板面積比法國凡爾賽宮還大,還僱用了六百名傭人。

儘管近年來印度經濟起飛,平均國民所得不過八百多美元,貧富差距嚴重,孟買市中心高樓大廈的背後,經常是一大片貧民窟。

在今年的富豪排行榜中,另一位令人側目的是沙烏地阿拉伯王子阿瓦里德,他因為持有花旗不少股權而聲名大噪。

二○○八年由於全球金融危機爆發,阿瓦里德掌控的王國控股股價暴跌,花旗股價更跌到谷底,他一度慘賠一三○億美元,但去年王國控股股價上漲十九%,花旗股價也止跌回穩,他的財產回升了六十一億至一九四億美元。

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肥貓應汗顏!股神巴菲特連續29年年薪10萬美元

文章來源:鉅亨網 | 發表時間:2010/03/12 | 推薦數:0 | 回應數:0

【鉅亨網編譯許家華 綜合外電】

股神巴菲特 (Warren Buffett) 自旗下控股公司Be rkshire Hathaway Inc.(波克夏) (US-BRKA) 連續第 2 9 年獲得薪資 10 萬美元。

波克夏周五在遞交監管單位的文件上表示,去年公 司股東權益 (資產減去負債) 上升 20%至 1311 億美元 ,年度淨利上升 61%至 80.6 億美元,巴菲特去年並無 獲得獎金,亦無股票期權或贈與。

79 歲的巴菲特上個月完成以 270 億美元收購全美 第 2 大鐵路公司 Burlington Northern Santa Fe Cor p的交易,為他生涯中規模最大的收購交易。

歷經 40 個年頭,巴菲特推動波克夏公司成為價值 2000 億美元的企業,將波克夏自搖搖欲墜的成衣生產 公司,轉型成為投資觸角廣泛的投資控股企業。

巴菲特是波克夏公司執行長,同時也是最大股東, 自 2004 年起,波克夏的薪酬委員會訂下了薪資標準, 但在此之前,巴菲特主動向委員會提出自身薪酬的建議 。

波克夏的 A 股去年底止上漲約 2.7%至 99200 美 元,時光回溯至 1965 年巴菲特接管波克夏之時,該公 司股價僅 15 美元。周四該股以 123453 美元作收。

巴菲特曾抨擊領取薪酬但公司表現惡劣的執行長, 他認為一家搖搖欲墜的公司領袖應該「摧毀自身的財務 」。

波克夏公司在薪酬文件中載明,當巴菲特和副董事 長 Charles Munger 利用電話、郵資或員工時間處理私 人事務時,皆會貼補公司。89歲的 Munger 年薪亦為 1 0 萬美元。波克夏公司表示,巴菲特和 Munger 皆沒有 使用公司汽車也不隸屬於任何由波克夏公司買單的俱樂 部。

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積極理財 吳淡如的投資致富術

文章來源:理財周刊 | 發表時間:2010/03/12 | 推薦數:0 | 回應數:0

文.林靜雯

 

主持、廣告代言不斷的吳淡如,生活十分忙碌,但也非常積極理財,靠著投資雙元貨幣,年報酬率6~8%,讓她即使現在退休也可維持基本開銷,她還投資上海及香港的房地產與股票,靠著聰明理財,讓她可以輕鬆過生活。

名主持人吳淡如非常積極理財,身為5年級的她,因為出書、主持、代言賺進的財富並非靜靜躺在銀行裡,而是以40%買房地產、40%投資外幣及基金、20%投資台股,吳淡如說:「我把外幣及基金合在一起算,是因兩者替換操作,很難分開,目前以外幣為主,又以美元及澳幣的操作最多。」

投資雙元外幣 分散資產風險

先談吳淡如的外幣操作,她說:「我做的是比較複雜的PCD(優利貨幣存款),也稱『雙元貨幣投資』,是一種結合外幣定存與外幣幣別選擇權的理財產品。」吳淡如透過手續費較低的網路申購,目前除了澳幣定存外,也買了選擇權中的「賣權」,連結到美元。

吳淡如認為:「全球升息的態勢確定,澳幣也已經升息至4%,短期內或有跌勢但不必理會,將目標設定在每年6~8%的獲利,平時觀察利率及匯率變化決定轉換的標的。最近幾年都有達成目標,讓我即使現在就退休,還是有穩定的收入可以生活。」

「但PCD的風險是不小的喔!如果妳不會操作,很可能一直換一直賠,每次都換到弱勢貨幣,所以必須配合定存來作,像澳幣利率比較低時,我就會用澳幣定存(利率3%),配合美元(賣權)來作,這樣至少利率會有3%。」

「我作的可不是換匯喔!不是看美元漲就轉美元定存,看歐元漲就換成歐元,如果這樣換來換去,根本換不了什麼錢!而是仔細去研究選擇權的操作,並有一套自己的模式。」吳淡如說。她還強調:「雙元外幣的投資比較適合大額投資,不能少於新台幣500萬元。這種方式不但可以避免貨幣貶值的風險,同時也可以分散資產。」

當世界都在唱衰時 不要放棄投資

遇金融海嘯時,吳淡如的現金部位曾虧損達25%,但她一再提醒:「當全世界都在唱衰時,不要放棄妳的投資原則!」她坦承,當時心情也不好:「不過,我覺得我的長期策略是正確的,升息的態勢不會改變,雖然當時的澳幣跌得很慘,但後來整體是走多頭行情;果然現在澳幣也回來了啊!不但虧損補回來,而且有獲利。」

吳淡如也買台股,她說:「我選股票的原則很簡單,就是哪家公司倒了,台灣可能也會倒,就選那家,像是中鋼(2002),我的投資報酬率可達10%左右,比定存、保險好非常非常多,我買了就放著。」吳淡如也投資電子股,她的選股原則是:「該公司連續5年都有獲利且配股或配息不錯的中小型電子股。」近年推出的ETF如台灣50、台灣中型100等,也受到她的肯定。

房地產最有機會致富而占吳淡如資產40%的房地產投資,配置比重這麼高的原因,是因為她一直相信,「一個人如果不積極理財,又想在退休時變得有錢,不管怎麼存款,也比不上好地段的房地產所帶來的利潤與財富。」

吳淡如投資房地產鎖定在大都會,目前分別在台灣、上海及香港都有置產,她說:「這些都是僧多粥少的地方,尤其是上海,這是中國人的巴黎,寸土寸金,房地產沒有理由會跌。不管中國再怎麼調控,稀有地段就是稀有地段。」因此吳淡如密切注意房價的波動。

看到《理財周刊》與雅虎的問卷調查,55%的人用的理財工具是「銀行存款」,也就是不積極理財,吳淡如說:「這是不行的,以後的退休金一定不夠,通膨每天都在發生,薪水不漲,物價一直漲,地價、房價更是努力地在變貴。理財至少可以讓自己的錢贏過通膨,把錢放在銀行只有被稀釋的份。」

錢放銀行 只有被稀釋的份

「不過,投資股票或基金時,都要有『這是屬於風險性的投資』的觀念,不要太過信賴。最簡單的執行方式是平時採用定期定額投資,『哀鴻遍野』時再單筆加碼。有時我們會認為低檔時一筆錢丟進去投資不是很好嗎?但通常自以為聰明, 都敵不過各種環境因素的影響,所以還是定期定額與單筆投資兩者配合最好,我建議大家買萬年不死股,或是ETF台灣50、中型100都不錯。」……【完整內容請見《理財周刊》497期】

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更新日期:2009/09/30
 
工商時報 高佳菁/台北報導
 「再過1年3位數的金價將成歷史」,台銀貿易部副理楊天立表示,國際金價在每盎司975-980美元有大支撐價,現在是進場好時機,不管是定期定額或單筆買進都適宜。

 楊天立指出,現在所有國際機構對未來1-2年的黃金分析,都看好價格在1,000多美元以上,報酬率而言,2001-2008年國際金價漲了4倍,要再衝到4倍雖然很困難,但綜合國際機構5年期的分析,預期金價在1,600-2,200美元,以目前金價990美元來看,還有1倍上漲的空間。

 楊天立說,目前的金價在990美元,且金價在975-980美元有一個大的支撐點,加上尚有諸多基本面的利多,如黃金的供給緊縮幾乎是確定,無論是來自礦產、各國政府所賣出黃金及回流的黃金來看,整體供給趨勢愈來愈少。

 從需求面來看,國際間不管是用以投資、避險、保值、工業上需求及各國政府要買的黃金數量都在增加。短期變數只需注意因經濟尚不穩定,所以消費性需求還不好,不過,隨著景氣慢慢復甦,消費性需求就會好轉,加上供給緊縮確定,所以判定基本面將提供金價不錯支撐。

 加上美元後市持續偏弱,美元走弱對金價也會有所支撐,一旦景氣開始復甦後,黃金需求增加,原物料需求也會開始增加,原物料價格慢慢往上走,再加上新興國家的成長,綜合因素都是對金價有利。

 至於不利金價走勢部分,楊天立說,在中期1、2年內,尚不確定消費性需求復甦力道有多快,再來就是預期1、2年內通貨膨脹不會太嚴重,會使金價往上走的速度比較慢,目前歐美先進國家在金融海嘯後,對黃金保值性、投資性需求增加很多,但在股市變好後,資金移轉的效應也值得留意。

 不過,整體而言,目前的金價已來到相對低點,目前是進場的好時機,不過,楊天立則建議,投資人宜以現貨為主,因具有避險與保值效應,而期貨雖報酬率較高,但風險也大。

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更新日期:2009/09/24 04:04 王怡茹

  現代人生活忙碌緊張,許多上班族每到週末,就開始計劃要到哪裡「七投」,其中看電影是民眾最常從事的休閒活動之一。有不少家銀行提供信用卡電影優惠,祭出超低折扣、看電影買一送一的好康,對於想省荷包的卡友而言,確實是一大福音。

 

  目前多家銀行都提供看電影買一送一優惠,等於兩人行只要一人價。像是兆豐銀行原子小金剛卡、台新銀行玫瑰卡、第一銀行悠遊卡都祭出不分時段,均可買一送一,讓卡友看電影不用挑日子。

 

  元大信用卡、花旗樂生活卡、台北富邦夢時代白金卡、國泰世華悠遊聯名白金卡、TaiwanMoney白金卡,則推出平常日看電影「兩人同行一人免費」,而假日的電影優惠另有不同。像是台北富邦不分卡別,在週末的時候享票價200元優惠,而花旗饗樂生活卡卡友週末則享83折。

 

  有趣的是,雖然有些銀行對於假日電影優惠頗多限制,但大眾銀行卻反其道而行,推出持大眾卡看電影週末可享買一送一,並加贈爆米花、可樂的好康活動,頗有搶食週末顧客群的味道。

 

  雖然市場主推「兩人同行一人免費」來吸引客戶,但換算下來,反而是荷蘭銀行Shop&Dine白金卡所給的折扣最多,平常日只需42折,連一半的價錢都不到。

 

  儘管銀行給的電影優惠越來越「大手筆」,但各家優惠的門檻限制卻各有不同,像是前期消費金額的高低、優惠時段、預約制等,都存在不小的差距。

 

  例如國泰世華除了規定優惠時間得在非假日外,近一個月內要有1,000以上的消費,才可享兩人行、一人價;元大則是要近一期有兩筆簽單888元以上,才可享有與平日同樣的優惠。

 

  兆豐銀行必須前月消費滿3,000元以上,次月才可以享不分平假日買一送一的優惠,並必須兩天前預約;第一銀行也規定卡友,在近一期帳單,必須有新增一般消費,並要提前預約,才可享有這項優惠。

 

  經濟不景氣,人人的荷包都在縮水,但休閒活動可不能少。民眾在享受信用卡電影優惠前,得多加留意「附加條件」,以免持卡到電影院時,才發現限制多多,最後只能敗興而返。

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