冥想的空間

（中央社記者林沂鋒台北9日電）根據「永慶看屋熱情指數」調查顯示，台北市民眾8月看屋熱情增溫最快的是具備3通概念的松山區，其指數由7月的56增至8月的78，上升38.68%，居全台北市12個行政區之冠。

根據永慶房仲集團的「永慶看屋熱情指數」調查顯示，8月房市人氣從以往的傳統市中心精華區轉移到具經貿、三通、觀光和合併升格題材的概念區。

在台北市部分，隨著兩岸經濟協議 (ECFA)簽訂及松山、虹橋機場對飛等兩岸經貿互動利多加持下，激化台北市房地產熱情的火苗。8月較7月看屋熱情指數成長率最高的是松山區，達38.68%，其次則為南港區的27.57% 。

在台北市12個行政區中，包括松山、南港、信義和北投都創下了今年以來熱度最高點。

另在升格題材帶動下，新北市人口逾20萬人一級都市中，以新莊市粉絲增加最快，8月熱情指數較 7月份上升了23.42%。

至於中南部，受合併效應推升，預料縣市交界的縣級鄉鎮市將受益最多，因此緊鄰縣市交界的台中縣沙鹿鎮和潭子鄉，以及高雄縣的燕巢鄉、大社鄉和鳥松鄉最能提升人氣，分居該縣看屋熱情增幅的前 3名。

對此，永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，在年底之前，左右台北市房市發展的利多題材，將集中兩岸觀光、經貿發展；包括三通、經貿、觀光相關概念的房地產成為各方角逐獵地的目標。

年底5都大選後，合併升格確立，新北市將主受「升格」利多刺激，重要交通建設沿線以及新都心將最受矚目；至於台中縣和高雄縣，則因「合併」題材推升，縣市交接的區域將是最大亮點。

李建興說，「永慶看屋熱情指數」是根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況，以2010年1月各縣市各行政區總平均點閱量為100，加權計出各鄉鎮市區及各月份的數值，由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆，樣本龐大，因而具有一定的信度。(圖表為中央社製作)990909