冥想的空間

　　華南銀行13日降價標售4,566坪的台北市南港工業用地，底價為29億3,838萬元起標，吸引中悅集團以及江陵建設競標，結果開標揭曉相當戲劇化，中悅集團以總價29億3888萬8889元，僅比江陵建設多出一元，驚險標得這筆土地。■　偏愛數字8與9 勝負全在一念間

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，這次標案僅以一元之差定勝負，顯見當初兩大投標者都認為，該案可能沒有其他競爭者，因此出價保守，只是想不到業者對8、9兩個數字的特殊偏好，居然成為決勝負的關鍵。

　　信義代銷協理呂信銓指出，附近工業區土地行情，可參考國揚在2006年買下旁側大南港土地價格，06年10月國揚以每坪約62萬元，總價約66億元，取得南港路上的10,635坪工業區土地，由此來看，此次華南銀行底價並不高，換算每坪土地單價約64.35萬元，因此可順利脫標。■　觀察國揚開發案 當做南港房市指標

　　永慶代銷事業處副總吳金銘表示，華銀本次標出的南港區工業用地，位於南港路三段133號的工業區，中悅集團以總價29億多標得，由於基地面積大而方正，可塑性相當高；但未來處理昇航汽車貿易公司的46坪畸零地，仍須付出一筆龐大成本。此外，中悅集團本次大手筆揮軍北上，從桃園首次前進台北精華區，預料將為大台北房市點燃新的戰火。

　　信義房屋昆陽店長吳同傑指出，南港路沿線可稱的上是南港的「黃金走廊」，從成美橋下延伸至經貿二路，原本就是南港的主要幹道，南側鐵路地下化後，地上將更新為帶狀公園，加上三鐵共構的南港車站，與南側的昆陽站，交通極為便利，短期內可先觀察國揚的「大南港開發案」，作為觀察南港房市的指標。

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本則新聞由網路地產王提供 2009/10/14