冥想的空間

炒樓難，加上中央銀行政策性打投資客炒房，投資資金改炒店舖，連減肥名醫林政誠也斥資5.8億元，買下台中逢甲夜市商圈裡的「逢甲廣場」30多間店面。

店面交易熱潮持續發熱，房仲業者統計，7、8月全台六大都會區店面交易比重，硬是比5、6月高出一倍多。

台灣房屋統計，5至8月成交件數發現，北市5、6月店面交易件數占總成交件數的4%，但7、8月上升到8%，顯示市場資金移往店面；而北市住宅從5、6月的92%，下滑至7、8月的87%，顯示住宅市場交易趨緩。

至於辦公室則是從5、6月的3%，上升至7、8月的5%，顯示北市辦公室交易需求也增溫。

台中店面交易也很活絡，5、6月店面交易占總成交件數2%，7、8月跳升至6%，一中街、逢甲夜市商圈、精明一街店面指名度最高。

台灣房屋表示，逢甲商圈不僅地方人士搶買，連公館店面王、減肥名醫林政誠也轉戰逢甲商圈，今年2月林以總價5.8億元買下商圈內的逢甲廣場30間店舖，土地面積523.93坪、建物面積574.73坪，換算土地每坪約110.7萬元，建物每坪100.91萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，逢甲廣場屋齡6年，位於人潮眾多的夜市心臟地帶，雖建坪每坪100.91萬元，比7月海灣科技買碧根商旅的30.6萬元遠多出2倍；但若以投報率來看，逢甲廣場共30多間店面，月租金約400萬元，投報率8.27%，約12年就回本。