冥想的空間

房價迭創新高，房仲業者調查，目前居住在巿中心，有88％想購屋的民眾會向巿中心外圍或台北縣遷徙；這一批「輕移民」當中，年齡集中在三、四十歲，個人月收入則以六萬元以上居多，購屋預算近五成規畫在600至1000萬之間。

2003年下半年迄今，北市房價漲幅超過五成，同樣總價，在市中心只能買到套房，距離遠一點的郊區，卻可以買到三房二廳標準格局的物件，許多民眾為了追求更好的住家品質，展開向郊區遷移的行動。

同樣總價郊區可買三房二廳

根據北市民政局的資料，從去年1月到今年8月，北市人口呈負成長，由262萬9689人降至261萬2605人，一年多來減少1萬7084人，反觀同一時間內，北縣民政局的統計，北縣人口由380萬575人增加至386萬2640人，一年多來增加6萬2065人。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，從近期的客戶需求發現，許多民眾選擇從大安、信義、中山、中正、松山等巿中心，往北市外圍如內湖、士林、北投、文山等區移動，而北縣的中和、新店詢問度也向上攀升，這些人為了追求更好的品質，寧願花多一點的交通時間，用相同的房價，住更大一點的房子。

省錢居住空間大又有景觀

依永慶房仲集團「民眾遷移意願」調查結果顯示，原居住北市巿中心的民眾(含租屋)，有55.5％購屋時會選擇在北市中心的外圍置產，考慮北縣的則有32.5％；原本住在北市中心外圍的，也有48%會往北縣購屋。至於原本就居住在北縣的民眾，則有66.7％購屋時還是選擇北縣。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，北巿中心居民遷往巿郊，多偏好北巿外圍區域的內湖、文山、南港，以及北縣的中和、永和、板橋、新莊等地，而今年第二季、第三季上述地點較去年同期的成交表現，與其他區域比較，也呈現相對穩定，甚至領先態勢。

另從永慶房仲集團的調查也可得知，這一群「輕移民」，家庭人數多為3、4人，大多是有小孩的中產階級，調查發現，由市中心遷往市中心外圍最主要考量為「房價」，佔了30％，第二個則是「居住空間大小」，佔了26％，「希望有景觀」名列第三，佔20％。

本則新聞由中時電子報提供 2009/10/09